土地增值税征税范围
具体事项 |
税法规定 |
1.房地产继承、赠与 |
继承不属于征税范围 |
特定赠与不属于征税范围: (1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的 (2)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的 |
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其他赠与应征税 |
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2.房地产出租 |
不属于征税范围 |
3.房地产抵押 |
抵押期不属于征税范围 |
抵押期满,转让权属抵债征税 |
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4.房地产交换 |
单位之间换房,双方均征税 |
个人互换自有居住用房地产,经税务核实,可免征 |
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5.合作建房 |
建成后按比例分房自用,暂免征税;建成后转让的,应征税 |
6.代建房 |
不属于征税范围 |
7.房地产重新评估 |
不属于征税范围 |