租赁变更作为一项单独租赁处理的条件包括

1. 租赁变更作为一项单独租赁处理的条件包括： 

A. 增加了使用权资产 

B. 新增对价与新增资产单独价格相当 

C. 租赁期延长 

D. 租金降低 

答案：AB 

解析：若变更增加资产且对价公允，则作为新租赁处理；否则作为原租赁修改。

2. 出租人对经营租赁的会计处理包括： 

A. 继续确认租赁资产 

B. 按直线法确认租赁收入 

C. 对租赁资产计提折旧 

D. 确认应收融资租赁款 

答案：ABC 

解析：经营租赁下，出租人保留资产，确认收入和折旧；D属于融资租赁。

3. 对于短期租赁（≤12个月），承租人可选择： 

A. 必须确认使用权资产和租赁负债 

B. 简化处理，直接计入当期损益 

C. 仅确认租赁负债 

D. 作为融资租赁处理 

答案：B 

解析：短期租赁和低价值资产租赁可豁免确认使用权资产和租赁负债，采用直线法计入损益。

4. 出租人将租赁分类为融资租赁的条件之一是： 

A. 租赁期占资产使用寿命的50%以上 

B. 最低租赁付款额现值≥公允价值的90% 

C. 租赁资产性质特殊，未经重大改造仅承租人可使用 

D. 租金按月支付 

答案：C 

解析：符合五项标准之一即为融资租赁，包括资产专用性、租赁期≥75%、现值≥90%、所有权转移、 bargain purchase option等。

5. 租赁负债的初始计量应以： 

A. 未来租赁付款额总额 

B. 未来租赁付款额的现值 

C. 公允价值 

D. 市场租金的现值 

答案：B 

解析：租赁负债 = 尚未支付的租赁付款额按承租人增量借款利率（或隐含利率）折现的现值。