售后租回交易会计处理试题及答案

1. 售后租回交易的核心实质是（ ）

A. 先销售再租赁，属于两项独立交易

B. 以销售为名，行融资之实的融资行为

C. 转让资产所有权并转移使用权

D. 租赁资产并支付租金的普通租赁行为

答案：B

解析：售后租回交易中，企业先将资产销售给承租方（或第三方），再从其租回继续使用，核心实质是通过资产销售获取资金，同时保留资产使用权，本质是融资行为，而非两项独立的销售和租赁交易。

2. 下列各项中，不属于售后租回交易认定条件的是（ ）

A. 企业将资产转让给其他方

B. 企业从转让方租回该资产

C. 租赁期占资产使用寿命的大部分（≥75%）

D. 转让和租赁是同一笔交易的两个组成部分

答案：C

解析：C选项是融资租赁的判断条件，而非售后租回交易的认定条件；售后租回的核心认定条件是“先转让、再租回”，且转让与租赁构成同一交易，A、B、D均属于其认定条件。

3. 售后租回交易中，若认定为融资租赁，销售方（出租方）销售资产的损益应（ ）

A. 当期全额确认

B. 递延至租赁期内分期确认

C. 计入营业外收支

D. 冲减租赁资产成本

答案：B

解析：售后租回认定为融资租赁时，销售方实质未转移资产所有权上的主要风险和报酬，因此销售资产产生的损益不能当期全额确认，需递延至租赁期内，按与确认租金费用一致的方法分期摊销。

4. 售后租回交易认定为经营租赁，且售价低于资产账面价值，差额应（ ）

A. 当期确认资产处置损失

B. 递延至租赁期内分期确认损失

C. 冲减当期管理费用

D. 计入资本公积

答案：A

解析：售后租回认定为经营租赁，且售价低于资产账面价值的，若该差额未得到补偿（无未来租金减免等补偿），则差额属于当期实际损失，应当期确认资产处置损失；若得到补偿，需递延分期确认。

5. 下列关于售后租回（融资租赁）中，租赁资产入账价值的说法，正确的是（ ）

A. 按资产销售价格入账

B. 按资产账面价值入账

C. 按最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值孰低入账

D. 按资产可变现净值入账

答案：C

解析：售后租回认定为融资租赁时，租赁资产的入账价值遵循融资租赁的一般原则，即按最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值两者中较低者入账，与资产销售价格、账面价值无直接关联。

6. 售后租回交易中，递延收益的摊销期限是（ ）

A. 资产剩余使用寿命

B. 租赁期

C. 租赁期与资产剩余使用寿命孰短

D. 5年

答案：C

解析：售后租回交易中产生的递延收益（或递延损失），摊销期限应选择租赁期与资产剩余使用寿命两者中的较短者，确保摊销期间与资产实际使用受益期间一致。

7. 下列各项中，属于售后租回交易中“未实现售后租回损益”的是（ ）

A. 资产售价与资产账面价值的差额

B. 资产售价与资产公允价值的差额

C. 资产账面价值与租赁资产入账价值的差额

D. 租金总额与资产售价的差额

答案：A

解析：未实现售后租回损益是售后租回交易中，资产销售价格与资产账面价值之间的差额，该差额需根据租赁类型（经营租赁/融资租赁），按规定分期摊销或当期确认。

8. 售后租回认定为经营租赁，且售价高于资产公允价值，超出公允价值的部分应（ ）

A. 当期确认收益

B. 递延至租赁期内分期确认收益

C. 计入资本公积

D. 冲减租赁费用

答案：B

解析：售后租回认定为经营租赁时，售价高于资产公允价值的部分，本质是未来租金的提前收取，不属于当期收益，应作为递延收益，在租赁期内分期摊销，冲减各期租赁费用。

9. 下列关于售后租回交易的会计处理，错误的是（ ）

A. 融资租赁下，未实现售后租回损益分期摊销计入当期损益

B. 经营租赁下，售价低于账面价值且未补偿的差额当期确认损失

C. 融资租赁下，租赁资产按公允价值入账

D. 经营租赁下，售价高于公允价值的部分递延摊销

答案：C

解析：融资租赁下，租赁资产入账价值按“最低租赁付款额现值与公允价值孰低”确定，并非直接按公允价值入账（若最低租赁付款额现值低于公允价值，则按现值入账），C选项表述错误；A、B、D均为正确会计处理。

10. 售后租回交易中，出租方（销售方）对租赁负债的计量基础是（ ）

A. 资产销售价格

B. 最低租赁付款额的现值

C. 租赁资产公允价值

D. 资产账面价值

答案：B

解析：售后租回认定为融资租赁时，出租方（销售方）应确认租赁负债，租赁负债的初始计量金额为最低租赁付款额的现值，与资产销售价格、账面价值无关。