出租人租赁通常分类为融资租赁的情形有

1、出租人租赁通常分类为融资租赁的情形有（　　）。

A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权

C、资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（一般75%以上）

D、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

【正确答案】ABCD

【答案解析】以上选项均正确。

2、出租人应当按照《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）的规定，在租赁开始日将租赁分为（　　）。

A、融资租赁

B、经营租赁

C、购买

D、赠予

【正确答案】AB

【答案解析】出租人应当按照《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）的规定，在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。

3、企业通过保理、资产证券化等方式转让应收账款，应当按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》（财会〔2017〕8号）的规定，根据相关合同的经济实质，而非仅以其合同形式，判断该转让是否导致应收账款的终止确认。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题说法是正确的。

4、执行《企业会计准则第25号——保险合同》（财会〔2020〕20号）的企业，可以不按照该准则规定确认保险服务收入。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】执行《企业会计准则第25号——保险合同》（财会〔2020〕20号）的企业，应当严格按照该准则规定确认保险服务收入。

5、企业采用的会计政策和会计估计应当如实反映企业的交易和事项，可以随意变更会计估计。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】企业采用的会计政策和会计估计应当如实反映企业的交易和事项，不得滥用会计政策或随意变更会计估计。