下列各项中，不属于投资性房地产的有

1、下列各项中，不属于投资性房地产的有（　　）。

A、房地产企业开发的准备出售的房屋

B、房地产企业开发的已出租的房屋

C、企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D、企业租入再转租的建筑物

【正确答案】ACD

【答案解析】选项A，属于房地产企业的存货；选项C，属于无形资产；选项D，产权不属于企业，不属于企业的资产，不能确认为投资性房地产。

2、根据《企业会计准则第13号——或有事项》（财会〔2006〕3号），与或有事项相关的义务同时满足（　　）条件的，应当确认为预计负债。

A、该义务是企业承担的现时义务

B、履行该义务很可能导致经济利益流出企业

C、该义务的金额能够可靠地计量

D、该义务的金额不能够可靠地计量

【正确答案】ABC

【答案解析】根据《企业会计准则第13号——或有事项》（财会〔2006〕3号），与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，应当确认为预计负债：

（1）该义务是企业承担的现时义务；

（2）履行该义务很可能导致经济利益流出企业；

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

3、企业因销售商品、提供服务等取得的、不属于《中华人民共和国票据法》规范票据的“云信”、“融信”等数字化应收账款债权凭证，应当在“应收票据”项目中列示。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】企业因销售商品、提供服务等取得的、不属于《中华人民共和国票据法》规范票据的“云信”、“融信”等数字化应收账款债权凭证，不应当在“应收票据”项目中列示。