存货或自用房产转换为投资性房地产会计分录
一、存货转换投资性房地产会计分录
成本模式
借:投资性房地产
存货跌价准备
贷:开发产品
公允价值模式
借:投资性房地产——成本(公允价值)
公允价值变动损益(借方差)
存货跌价准备
贷:开发产品
其他综合收益(贷方差)
二、自用房地产转换为投资性房地产会计分录
成本模式
借:投资性房地产
固定资产减值准备/无形资产减值准备
累计折旧/累计摊销
贷:固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
公允价值模式
借:投资性房地产——成本(公允价值)
公允价值变动损益(借方差)
固定资产减值准备/无形资产减值准备
累计折旧/累计摊销
贷:固定资产/无形资产
其他综合收益(贷方差)